1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
18.7万円/㎡
前年比-22.2%
新潟市中央区
18.7万円/㎡
前年比-28.3%
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ダイアパレス東大通
新潟県新潟市中央区東大通二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩8分
1988年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
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5階 / 42.36㎡の場合
相場
580万円
13.7万円/㎡
334
498
661
825
AI査定結果
推定相場価格
580万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
498万円〜661万円
11.8万円/㎡〜15.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
14.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス東大通
480万円（11.3万円/㎡）/ 5階 / 42.36㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は14.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 480万円 | 11.3万円 | 5階 | 42.36㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/11/13 | 650万円 | 15.3万円 | 5階 | 42.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/27 | 535万円 | 13.4万円 | 6階 | 39.92㎡ | 1DK | - |
| 2025/08/12 | 535万円 | 13.4万円 | 5階 | 39.92㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/13 | 533万円 | 13.4万円 | 6階 | 39.92㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/26 | 500万円 | 12.9万円 | 3階 | 38.84㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/21 | 650万円 | 15.3万円 | 6階 | 42.36㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 640万円 | 13.4万円 | 3階 | 47.87㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 16.3万円 | 3階 | 47.87㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/08/10 | 420万円 | 15.9万円 | 6階 | 26.42㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は11.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | ダイアパレス東大通 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 480万円 | 11.3万円 | 42.36㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/12 | ダイアパレス本町第3 新潟市中央区本町通十四番町 | 新潟駅38分 | 650万円 | 13.8万円 | 47.1㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | - | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/24 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 500万円 | 10.8万円 | 46.35㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 湊町ハイツ 新潟市中央区湊町通二ノ町 | 新潟駅28分 | 500万円 | 10.4万円 | 48.2㎡ | 3K | 4階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パレスマンション多門 新潟市中央区上大川前通八番町 | 新潟駅23分 | 390万円 | 11.5万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/12 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 600万円 | 12.9万円 | 46.46㎡ | 1DK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/21 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 445万円 | 12.4万円 | 36㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/12/25 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 350万円 | 10.8万円 | 32.36㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2023/06/02 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 500万円 | 12.7万円 | 39.4㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 朝日プラザ栗ノ木 新潟市中央区沼垂東四丁目 | 新潟駅20分 | 320万円 | 10.0万円 | 31.85㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/03 | 万代アーバン日東 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅7分 | 650万円 | 13.9万円 | 46.74㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で22.2%下落、新潟市中央区では28.3%下落しています。